Dự thảo luật nêu rõ định hướng bên cạnh nhà ở thương mại thì phát triển nhà ở cho thuê. Lãnh đạo Chính phủ cho biết dự thảo luật phân định rõ 4 loại hình nhà ở, gồm: nhà ở thương mại, nhà ở cho thuê, nhà ở công vụ và nhà ở chính sách.
Trong đó, Thủ tướng nhấn mạnh trọng tâm phát triển nhà ở cho thuê với các hình thức: đầu tư bằng vốn Nhà nước và đầu tư bằng vốn ngoài Nhà nước. Ngoài ra còn có nhà ở lưu trú cho công nhân ở khu công nghiệp, nhà lưu trú cho chuyên gia ngoài khu công nghiệp…
Với nhà ở cho thuê, Thủ tướng nhấn mạnh đó là quỹ đất của Nhà nước, Nhà nước đầu tư và Nhà nước cho thuê. Song ông cũng khẳng định Nhà nước cũng không thể nào làm và đáp ứng đủ yêu cầu phát triển, vì công nhân, học sinh – sinh viên, người lao động, cán bộ công chức, lực lượng vũ trang… đều có nhu cầu về nhà ở.
Vì thế, Thủ tướng cho rằng cần đầu tư nhà ở cho thuê bằng các hình thức khác nhau, có thể bằng hình thức Nhà nước đầu tư và vận hành cho thuê, hoặc thuê tư nhân vận hành cho thuê dài hạn trong 10-15-20 năm hoặc lâu hơn đi kèm cam kết rõ ràng để người dân có thể yên tâm.
Bên cạnh đó, có thể huy động nguồn đầu tư tư nhân, Nhà nước vẫn giữ quyền sở hữu nhưng giao đất cho tư nhân đầu tư cho thuê với cơ chế, chính sách đặc thù, hướng tới quỹ nhà ở cho thuê đủ lớn, đủ mạnh với chất lượng hạ tầng đầy đủ.
Vấn đề rất lớn người dân đang quan tâm cũng được Thủ tướng Lê Minh Hưng đề cập, đó là thời hạn sử dụng nhà chung cư gắn với niên hạn công trình.
“Chúng ta cần làm rõ không có nhà nào ở vĩnh viễn được. Đến thời hạn là phải kiểm tra, nếu không đáp ứng yêu cầu kỹ thuật phải cải tạo, xây dựng lại, các nước cũng thế thôi”, Thủ tướng nói.